Las ciudades en Connecticut están autorizadas por el gobierno estatal para regular cómo la tierra puede ser utilizada a través de la zonificación bajo C.G.S. §§ 8-2 a 13a. El cuerpo legislativo de cada ciudad puede adoptar las disposiciones del estatuto que detallan los poderes de una comisión de zonificación, la composición y el alcance de la autoridad de la comisión de zonificación. Guiadas por el personal de planificación y desarrollo, y en consonancia con el Plan de Conservación y Desarrollo de la ciudad, las comisiones de zonificación aprueban regulaciones para describir a qué usos se puede poner la tierra y en qué áreas, con la intención de proteger la salud y la seguridad de todos. A medida que el cambio climático amenaza a las personas y el medio ambiente, los municipios pueden implementar regulaciones estratégicas de planificación del uso de la tierra y zonificación para mejorar la adaptación y resiliencia climática local y dirigir el desarrollo lejos de las áreas vulnerables.

Las regulaciones pueden estar dirigidas a proteger las características naturales de amortiguación e infraestructura verde, incentivar la densidad de desarrollo en árenas específicas y especificar un diseño resiliente para reducir los impactos de las tormentas, el aumento del nivel del mar y el aumento del calor. 

A medida que el cambio climático aumenta la vulnerabilidad e intensifica el riesgo, las comisiones de zonificación deben estar al tanto de los planes de mitigación de peligros estatales, regionales y locales y las evaluaciones de vulnerabilidad localizadas al determinar los usos de la tierra. Las políticas como el desarrollo orientado al transporte pueden ayudar a mitigar el cambio climático al reducir las necesidades de transporte (y, por lo tanto, el uso de combustibles fósiles), al tiempo que promueven los objetivos de vivienda y desarrollo. Las políticas de adaptación pueden evitar la expansión y el desarrollo de sitios lejos de áreas vulnerables al clima, como las zonas inundables. Al evaluar la vulnerabilidad climática actual y futura, el desarrollo puede ubicarse en áreas apropiadas y de bajo riesgo, y ser diseñado y construido según estándares para resistir los riesgos climáticos previstos.

La regulación de zonificación también se puede utilizar para cumplir con las prioridades municipales superpuestas, como aumentar las opciones de vivienda asequible y minimizar el riesgo de riesgo. Por ejemplo, reducir el tamaño mínimo del lote en ciertas zonas puede ayudar a concentrar la densidad en lugares menos riesgosos para el clima, al tiempo que aumenta la asequibilidad para los compradores de propiedades de bajos ingresos. Las opciones de vivienda asequible se pueden integrar en proyectos que también cumplan con criterios de diseño resilientes ayudando a los municipios a evitar el riesgo climático y cumplir con las obligaciones bajo el procedimiento de apelación de uso de la tierra para viviendas asequibles de C.G.S. 8-30g.